売戸建住宅 京都市左京区 岩倉花園町 (八幡前駅) 2階建 5DK

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価格 1,980万円 間取り 5DK
交通 叡山電鉄叡山本線 / 八幡前駅 徒歩16分
所在地 京都府京都市左京区岩倉花園町
築年月 1975年12月(築48年5ヶ月) 建物面積 107.94㎡ 土地面積 公簿 154.42㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 叡山電鉄叡山本線 / 八幡前駅 徒歩16分
    その他交通 叡山電鉄叡山本線 / 岩倉駅 徒歩19分
    所在地 京都府京都市左京区岩倉花園町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    再建築不可
    現状有姿渡し
    契約不適合責任免責
    風致地区による建ぺい率２０％
    建物が現行の建築基準法に適合しないため、市街化調整区

    域の規定により再建築不可となります。
    室内の残置物は全て撤去の上、引渡しになります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 京都市左京区　岩倉花園町　中古戸建
    間取り(内訳) 5DK（和 6･6･4.5･4.5･4.5　DK 6） 建物面積 107.94㎡
    土地面積 公簿 154.42㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1975年12月(築48年5ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2016年10月　キッチン　　〇２００６年　８月　給湯器交換、ユニットバス新調、和式トイレ⇒洋式トイレに交換、洗面台交換、
    ■内装：2006年08月　　洗面室　床・壁・天井クロス貼替
    ■外装：2016年10月　外壁　屋根　　〇屋根瓦一部交換（旧式の太陽光パネル撤去時）、外壁一部鋼板新調
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南西6.0m　南東 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977687240
    情報公開日 2022/11/17 次回更新予定日 2024/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サンファースト

    交通：
    阪急電鉄箕面線／箕面　徒歩1分
    住所：
    大阪府箕面市箕面１丁目２－９－３０１　
    TEL：
    072-723-8765
    FAX：
    072-723-8766
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７２３７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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