売地 枚方市 楠葉中之芝２丁目 (橋本駅) 住宅用地

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価格 2,650万円 最適用途 住宅用地
交通 京阪本線 / 橋本駅 徒歩9分
所在地 大阪府枚方市楠葉中之芝２丁目
土地面積 公簿 132.43㎡ 坪数 40.05坪 坪単価 66.16万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • おおよその土地形状です。　現地の境界標を優先しますので、現地にて確認をお願い致します。
  • １０号地のご案内です。
  • ２０２３年１１月撮影　画像の黄色線や現地のロープは境界の目安です。必ずしも正確な位置ではありません。
  • ナビでお越しの際は　枚方市楠葉中之芝２丁目７７　を入力願います。
  • ２０２３年０９月撮影　画像の黄色線や現地のロープは境界の目安です。必ずしも正確な位置ではありません。
  • 撮影日２０２３．０１　全区画
  • ガス、水道、下水道は引込工事済（供用開始には別途に枚方市へ分担金の納付が必要です。）画像は６号地
  • 撮影日２０２２．１２
  • 楠葉台場跡史跡公園
  • スーパーマツモトくずは北店
  • 枚方市立楠葉中学校
  • 枚方市立樟葉北小学校
  • くずは青葉幼稚園
  • サンディ　楠葉店
  • 京阪電車　橋本駅
  • 京阪電気鉄道京阪本線　樟葉駅　くずはモール

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 橋本駅 徒歩9分
    その他交通 京阪本線 / 樟葉駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス20分 塩釜 停歩4分
    所在地 大阪府枚方市楠葉中之芝２丁目
    物件種目 売地
    価格 2,650万円 坪単価 66.16万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    区画番号：楠葉中之芝　10
    法令等制限：第２種高度地区
    ☆本分譲地は建築条件無しのためお好きなハウスメーカーさんで建てたお家にご入居戴けます。
    ☆

    予算やデザイン、設備などご家族の条件や希望にあったこだわりの住宅を建てたい方に向いています。
    ☆完成済み区画全戸販売開始致します。☆楠葉台場跡史跡公園まで徒歩４分
    ☆橋本駅まで徒歩１０分圏内
    ☆現地には境界の目安としてロープ設置済みです。
    土地面積 公簿 132.43㎡ 坪数 40.05坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北4.7m 公道 接面13.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6980446263
    情報公開日 2023/10/31 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サンファースト

    交通：
    阪急電鉄箕面線／箕面　徒歩1分
    住所：
    大阪府箕面市箕面１丁目２－９－３０１　
    TEL：
    072-723-8765
    FAX：
    072-723-8766
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７２３７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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